Процедура відведення земельної ділянки під будівництво

• 7 апреля, 2014
• Реформування

Будівництво будь-якого об’єкта виробничого чи соціального призначення здійснюється на конкретній земельній ділянці. Тому забудовник повинен мати документ, що засвідчує право володіння або користування цією земельною ділянкою. Усі процедури, пов’язані з відведенням земельних ділянок під забудову, регламентуються Земельним кодексом. Будівництво жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд на земельних ділянках, що перебувають у власності або користуванні, здійснюється після погодження з радою народних депутатів відповідного рівня.

Для здійснення промислового і цивільного будівництва промисловими, транспортними та іншими несільськогосподарськими підприємствами, установами й організаціями, в тому числі створеними за участю іноземних інвесторів, житловими та будівельними кооперативами, ради народних депутатів передають їм у постійне або тимчасове користування землі, що перебувають у державній власності.

Загальна схема відведення земельної ділянки під будівництво передбачає такі етапи: попереднє узгодження місця розташування будівництва, що дає право на виконання робочого проектування; розробку проекту відведення земельної ділянки, здійснення відповідних узгоджень та вирішення майново-правових питань, пов’язаних із заняттям тієї або іншої ділянки; ухвалення рішення ради народних депутатів про відведення земельної ділянки; юридичне оформлення права власності або права землекористування та виділення земельної ділянки в натурі із закріпленням її меж.

Для отримання земельної ділянки у користування зацікавлені фізичні або юридичні особи (громадяни) звертаються із заявою або відповідним клопотанням до місцевої ради, яка має право надавати земельні ділянки. У заяві чи клопотанні вказуються бажані розмір, місце розташування та мета використання земельної ділянки. До клопотання додаються такі документи: копія генерального плану будівництва або інші графічні матеріали, що обгрунтовують розмір намічуваної для відведення площі, титульний список або довідка про фінансування будівництва, проект рекультивації земель, інші матеріали.

Рада народних депутатів розглядає клопотання (заяву) і дає дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки. Останній узгоджується з власником землі або землекористувачем та подається до сільської, селищної чи міської ради народних депутатів, яка його розглядає і в межах своєї компетенції приймає рішення про надання земель. Після прийняття відповідних позитивних рішень управління земельних ресурсів готує рішення про узгодження місця розташування об’єкта, на основі чого оформляється державний акт на право землекористування і здійснюється виділення цієї ділянки в натурі із закріпленням її меж.

Заказать качественный товарный бетон в городе Сумы можно в ООО «АВТОБЕТОНБУД». Соотношение цена качество порадует даже самого требовательного покупателя.