Техніко-економічне обгрунтування будівництва

• 9 апреля, 2014
• Реформування

Техніко-економічне обгрунтування (проект) будівництва (далі ТЕО) являє собою проектний документ, на основі якого здійснюється процес будівництва. ТЕО є основою для підготовки тендерної документації, проведення торгів підряду, розробки робочої документації, укладання договору підряду та відкриття фінансування будівництва. Він містить: технологічні, обсягопланувальні, конструктивні та природоохоронні рішення, пов’язані з будівництвом; оцінку екологічної, санітарно- епідеміологічної та експлуатаційної безпеки проекту, а також його економічну ефективність та соціальні наслідки.

ТЕО будівництва є обов’язковим документом, якщо фінансування інвестицій повністю або частково здійснюється за рахунок державного чи місцевого бюджету, позабюджетних фондів, а також власних фінансових ресурсів державних підприємств.

У процесі розробки ТЕО особливо важливе визначення альтернативних варіантів досягнення поставленої мети проекту, забезпечення матеріально-технічними та фінансовими ресурсами. В ТЕО у обов’язковому порядку проводиться оцінка майбутнього впливу об’єкта інвестиційного проекту на навколишнє середовище та розробляються заходи щодо забезпечення збалансованої господарської діяльності, запобігання, зниження або компенсації можливих негативних екологічних та соціально-економічних на-слідків у місці його розташування.

Згідно з чинним законодавством України кожен об’єкт будівництва незалежно від джерел фінансування, форм власності та відомчого підпорядкування підлягає державній експертизі, яка здійснюється Укрінвестекспертизою.

У остаточному варіанті ТЕО будівництва містить такі основні техніко-економічні та фінансові показники:

1. Потужність підприємства (річний випуск продукції у від-повідних одиницях виміру) у натуральному виразі (за видами продукції).
2. Вартість товарної продукції, тис. грн.
3. Загальна чисельність працюючих, у тому числі робітників, чол.
4. Кількість (приріст) робочих місць.
5. Загальна вартість будівництва, тис. грн., у тому числі: об’єктів виробничого призначення, об’єктів житлово-цивільного призначення, інших об’єктів.
6. Вартість основних виробничих фондів, тис. грн.
7. Тривалість будівництва, років.
8. Капітальні вкладення, грн./ одиницю.
9. Собівартість основних видів продукції, грн./ одиницю.
10. Балансовий прибуток, тис. грн.
11. Чистий доход (прибуток), тис. грн.
12. Термін окупності капітальних вкладень, років.
13. Внутрішня норма рентабельності (норма прибутку), %.

ТЕО об’єктів житлово-цивільного будівництва складається з таких розділів: загальна пояснювальна записка; архітектурно- будівельні рішення; технологічні рішення; рішення з інженерного устаткування; охорона навколишнього середовища; інженерно-технічні заходи; заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій; проектна документація; ефективність інвестицій.

У вас живет кошка. которая ест цветы? Вы любите и животное и растения и не знаете что делать? Познавательный ресурс о кошках «Мышек.нет» решит все ваши проблемы.