Будівництво будинку: вибираємо матеріали

• 13 ноября, 2015
• Нерухомість

Ті, хто всерйоз задумався про будівництво власного будинку, в першу чергу вирішують з якого матеріалу його побудувати. У кожної людини свої побажання, завдання і звичайно фінансові можливості. Ми розповімо про матеріали, що найбільш часто використовуються в будівництві і про те, скільки обійдеться будівництво з них.

Найпоширеніший матеріал – цегла

Перше місце за популярністю серед будівельних матеріалів, з яких зводять будинки, займає цегла. Головний фактор при виборі цього матеріалу – міцність і довговічність.

В Україні в 82% випадків будинки будують саме з цегли, оскільки це усталена традиція. При цьому будувати будинок з цього матеріалу не дешеве заняття. Будівництво обійдеться в 500-700 дол США за кв. м ».

Газо або пінобетон

На другому місці за популярністю – пінобетон або газобетон.

Популярність матеріалу пояснюється доступною ціною, і непоганим якістю матеріалів українських виробників. Ще один фактор – відмінна геометрія, яка дозволяє економити на внутрішній обробці будинку.

Бетонні блоки легко пиляти і комбінувати, реалізуючи різні варіанти планування будинку. З іншого боку, пористі блоки не можуть довго чинити опір агресивному впливу навколишнього середовища. Будинки з цього матеріалу потрібно додатково або штукатурити, або облицьовувати вініловим сайдингом або цеглою. Крім того, якщо такий будинок призначений для постійного проживання, його треба весь час протоплювати, інакше пориста структура матеріалу почне руйнуватися.

Якщо говорити про вартість будівництва з цього матеріалу, то вона становить 450-500 дол США за кв. м житлової площі.

«Бутербродний» напрям

Третім за популярністю є будівництво з сендвіч-панелей, причому ця технологія (її часто називають канадської) стає все більш затребуваною серед українців.

Сендвіч-панель – це несучий каркас, заповнений утеплювачем (мінеральні утеплювачі типу скловати). Перевагою даного типу будівництва є невелика собівартість і висока швидкість зведення (від 2 місяців). Для будівництва будинку з сендвіч-панелей не потрібен масивний фундамент.

Серед основних недоліків даної технології будівництва експерти називають неможливість визначити, наскільки якісно зроблені гідроізоляція, пароізоляція і теплоізоляція простору між зовнішньою і внутрішньою стіною панелі. При цьому у такого будинку погана звукоізоляція.

Каркас у такого типу будинку може бути як дерев’яний, так і металевий. Дерев’яний – більш екологічний, але його вартість вище.

Фахівці рекомендують вибір каркаса засновувати на кліматичних показниках місцевості, де ви плануєте будувати будинок. Так, якщо клімат має середньорічну вологість більше 85-90%, то в такому випадку доцільніше будівництво каркасного будинку з використанням металопрофілю, так як деревина має властивість вбирати вологу, що негативно позначиться на терміні експлуатації будинку. Таким чином, термін життя будинку на дерев’яному каркасі складе до 50 років, а будинок, побудований з використанням металопрофілю у зазначених вище умовах, простоїть в два рази більше.

Перевагою металопрофілю є також те, що він не піддається грибкам і корозії.

Вартість будівництва за даною технологією складає 300-400 дол. США за кв. м.

Будинки з дерева

Популярним будівельним матеріалом сьогодні є і дерево. Перевагою зрубу є низька теплопровідність, що забезпечує прохолоду влітку і тепло взимку. Також в дерев’яних будинках існує природна регуляція вологості. При надлишку вологи, вона поглинається, а при нестачі виділяється з дерева, створюючи потрібний мікроклімат. Крім того, смоли, що містяться в деревині, позитивно впливають на самопочуття людини. Ще одна перевага – в будинку, побудованому з якісного зрубу не обов’язково виконувати внутрішню обробку.
Головний мінус будівництва будинків зі зрубу – це його легка займистість. Деревина також схильна до руйнування під впливом атмосферних явищ, шкідників. У разі протікання внутрішніх комунікацій, вона може знебарвлюватися, вражатися грибами і гнити.

Вартість будівництва таких будинків коливається від 400 до тисячі доларів за кв. м і залежить від виду зрубу і дерева, з якого він зроблений.

Що ж вибрати?Думки експертів в питанні вибору найбільш вдалого варіанту матеріалу для будівництва будинку дещо відрізняються. За словами експертів, оптимальним матеріалом для будівництва в співвідношенні ціна / якість є газобетон. У той же час експерти, вважають, що краще вибрати комбінований варіант будинку, який об’єднає в собі технологію каркасного будівництва та капітальні матеріали – той же газобетон.